Immobilie

Immobilie: Gebäude einschließlich des dazugehörigen Grundstücks. Der Begriff leitet sich vom lateinischen „res immobilis” (unbewegliche Sache) ab.

Als Immobilien gelten Bauten unterschiedlichster Art, vom Ferienhaus über die Eigentumswohnung bis zum Bürohochhaus. Unterschieden wird üblicherweise zwischen Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Spezialimmobilien wie Hotels, Logistikflächen oder Pflegeheimen.

Immobilien sind eine traditionell beliebte Form der Geldanlage. Wertsteigerungen ergeben sich vor allem aus Lage, Nachfrage und Nutzungsänderungen, etwa der Umwidmung von Grundstücken zu Bauland. Umgekehrt unterliegen Immobilien Risiken wie Zinsänderungen, Leerstand und Wertverlust durch Sanierungsstau.

Die Immobilienwirtschaft umfasst neben Kauf und Verkauf auch die Bereiche Vermietung, Hypothekenfinanzierung, Bewertung und Gebäudemanagement (Facility Management). Vermittelt werden Immobilien häufig über spezialisierte Maklerinnen und Makler.